Mietverwaltung von Gewerbeimmobilien


Immobilienverwaltung Gewerbe, Verwaltung Gewerbe, Verwaltung Gewerbeimmobilie, Mietverwaltung Gewerbe

Ob gemischt genutzte Immobilie, Einkaufszentrum, Büro- oder Ärztehaus: Gewerbeimmobilien erfordern aufgrund ihrer Struktur und ihrer spezifischen sowie komplexen Haustechnik besonders viel Erfahrung und fundiertes Fachwissen seitens der Verwaltung.

 

Durch unsere langjährige Erfahrung bei der Betreuung verschiedenster Gewerbeimmobilien sind Ihre Objekte bei uns in den besten Händen. Ein effektives Vermietungsmanagement zur Vermeidung und Minderung von Leerständen gehört ebenso zum Leistungsumfang wie der korrekte Ausweis des Vorsteuerabzugs bei optierten oder teiloptierten Immobilien.

Gewerbeimmobilien erfordern aufgrund ihrer komplexen Struktur viel Erfahrung und fundiertes Fachwissen seitens der Verwaltung.

Darüber hinaus stimmen wir mit Ihnen als Eigentümer den Aufbau und Umfang unserer monatlichen Reportings auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse ab.


Leistungen:

  • Erstellung einer Budgetplanung nach Kostenarten und Kostenstellen
  • Bonitätsprüfung der Mietinteressenten
  • Annahme, Anlage und Abrechnung der Mietkautionen
  • Erstellung der Heiz- und Betriebskosten-abrechnungen für Eigentümer und Mieter
  • Erstellung eines aussagekräftigen und individuellen Berichtswesens
  • Übernahme des allgemeinen Zahlungs-verkehrs sowie der Finanzbuchhaltung
  • Kommunikation mit Mietern, Mietinteressenten, Behörden und Dienstleistern
  • Durchführung der monatlichen Umsatzsteuervoranmeldung
  • Anfertigung einer für die Steuererklärung geeigneten Einnahmenüberschussrechnung
    (EÜR)
  • Neuvermietung durch eigene Maßnahmen sowie bei Bedarf unter Zuhilfenahme von Immobilienmaklern
  • Gestaltung, Abschluss, Änderung und Kündigung von Mietverträgen
  • Durchführung von Mietinkasso, Mahn- und Klagewesen
  • Durchführung von Mietpreisanpassungen (Indexierung, Staffelmiete, usw.) an das Marktniveau
  • Abschluss und Kontrolle von Versorger-, Service-, Wartungs-, und Dienstleistungsverträgen
  • Ausweis des Vorsteuerabzugs bei optierten oder teiloptierten Immobilien
  • Erstellung der Jahresabrechnung für den Eigentümer
  • Technisches Gebäudemanagement / Facility Management der Immobilie


Downloads:

Download
Infobroschüre - Immobilienverwaltung
Infobroschüre - Immobilienverwaltung.pdf
Adobe Acrobat Dokument 4.1 MB
Download
Leistungsportfolio - Kaufmännische Verwaltung
Kaufmännische Verwaltung - Leistungen.pd
Adobe Acrobat Dokument 598.9 KB

Kontakt:

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Sie möchten weitere Informationen zu unserem Unternehmen oder unseren Tägikeiten? Kontaktieren Sie uns ...