Mietverwaltung von Mehrfamilienhäusern


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Die Aufgaben einer vollumfänglichen Mietverwaltung sind wesentlich umfangreicher

und anspruchsvoller, als auf den ersten Blick erkennbar ist. Wir nehmen Ihnen gerne sämtliche Arbeiten rund um die Vermietung Ihrer Wohnungen

ab.

 

Als Treuhänder für Ihre Mietobjekte sparen wir Ihnen vor allem eines: Zeit. Unsere Rundum-Betreuung beginnt mit der Beauftragung eines Maklers für die Neuvermietung, der Gestaltung von Mietverträgen, die Kommunikation mit

Mietern, Dienstleistern und Behörden, die Durchführung erforderlicher Bonitätsprüfungen,

die Erstellung der Betriebskostenabrechnungen bis hin zur Planung und Umsetzung von Reparatur- oder Modernisierungsarbeiten.

 

Wir wickeln alle notwendigen Reparatur- und Modernisierungsarbeiten bis zu einem im Vertrag festgelegten Kostenrahmen selbstständig ab. Größere Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen erfolgen grundsätzlich nach Absprache und Freigabe durch den Eigentümer.

Als Treuhänder für Ihre Mietobjekte sparen wir Ihnen vor allem eines: Zeit

Von dieser individuellen wie auch professionellen Betreuung profitieren übrigens auch Ihre Mieter. Denn als fester Ansprechpartner für Sie und Ihre Mieter stehen wir Ihnen jederzeit schnell und zuverlässig zu allen Fragen rund um das Mietverhältnis zur Verfügung.


Leistungen:

  • Neuvermietung durch eigene Maßnahmen sowie bei Bedarf unter
    Zuhilfenahme von Immobilienmaklern
  • Gestaltung, Abschluss, Änderung und Kündigung von Mietverträgen
  • Durchführung von Wohnungsübergaben und Wohnungsrückgaben
  • Erstellung einer Budgetplanung nach Kostenarten und Kostenstellen
  • Abschluss und Kontrolle von Versorger-, Service-, Wartungs-, und Dienstleistungsverträgen
  • Erstellung der Jahresabrechnung für den Eigentümer
  • Technisches Gebäudemanagemant / Facility Management der Immobilie
  • Bonitätsprüfung der Mietinteressenten
  • Annahme, Anlage und Abrechnung der Mietkautionen
  • Durchführung von Mietpreisanpassungen an das Marktniveau im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten
  • Durchführung von Mietinkasso, Mahn- und Klagewesen
  • Kommunikation mit Mietern, Mietinteressenten und Dienstleistern
  • Erstellung der Heiz- und Betriebskostenabrechnungen für Mieter und Eigentümer
  • Anfertigung einer für die Steuererklärung geeigneten Einnahmenüberschussrechnung
    (EÜR)


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