Technisches Gebäudemanagement / Facility Management


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Im Fokus des technischen Gebäudemanagements / Facility Managements liegen die nachhaltige Sicherung der Substanz und Wirtschaftlichkeit sowie die Gewährleistung der Funktionsfähigkeit Ihrer Immobilie. Ein konsequentes und qualitätsorientiertes Immobilienmanagement hat die Reduzierung der Betriebs- und Instandhaltungskosten zum Ziel und fördert damit die Vermietbarkeit Ihrer Immobilien sowie die Sicherung und Erhöhung der Rendite.

 

Im Rahmen der Arbeiten im Bereich des technischen Gebäudemanagements / Facility Managements analysieren und protokollieren wir regelmäßig den technischen Stand Ihrer Immobilie sowie der technischen Anlagen im Objekt. Daraus resultierende Reparatur-, Modernisierungs- oder Instandhaltungsmaßnahmen werden von uns ausgeschrieben, vergeben und überwacht. Außerdem pflegen wir Ihre Service- und Wartungs- und Dienstleistungsverträge und koordinieren sämtliche die Immobilie betreffende Prüfungen und Wartungen unter Einhaltung der gesetzlichen Intervalle.

Konsequentes, dauerhaftes, qualitäts- und kostenbewusstes Gebäudemanagement

Immobilien, insbesondere im Bereich der Büro- und Geschäftshäuser, werden heutzutage mit immer mehr Haustechnik ausgestattet, um den Ansprüchen der Mieter und des Immobilienmarktes zu genügen. Die Aufgaben und Anforderungen des technischen Gebäudemanagements / Facility Managements setzen auf der Seite der Verwalter ein fundiertes technisches Know-how voraus. Aus diesem Grund besteht unser Team nicht nur aus qualifizierten kaufmännischen Mitarbeitern, Ihnen steht ebenso ein fachlich versierter Mitarbeiter als persönlicher Ansprechpartner für technische Fragen rund um Ihre Immobilie zur Verfügung.


Das technische Gebäudemanagement /  Facility Management ist fester Bestandteil unserer Verwaltungstätigkeiten in der Betreuung von Mehrfamilienhäusern, Gewerbeimmobilien, Sondereigentum sowie dem Property Management.


Leistungen:

  • Überwachung der Wartungen, Inspektionen und Prüfungen der Haustechnik
    innerhalb gesetzlicher Vorschriften
  • Dokumentation von Mängeln, Unterbreitung von Vorschlägen zur Instandsetzung
  • Steuerung der Dienstleister in den Bereichen Hausmeister, Reinigungs- und
    Winterdienst
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Einholung von Angeboten gemäß Leistungsverzeichnissen
  • Erstellung und Pflege einer vollumfänglichen Objektdokumentation inklusive
    Renovierungs-, Instandsetzungs- oder Umbaumaßhistorie
  • Steuerung der Störungs- und Fehlerbeseitigung
  • Überwachung der Funktionalität und Effizienz der Haustechnik
  • Energiemanagement
  • Erstellung von Leistungsverzeichnissen für Handwerkerleistungen
  • Vergabe von Handwerkerleistungen
  • Koordination von Renovierungs- und Instandsetzungs- oder Umbaumaßnahmen
  • Baucontrolling bei Renovierungs-, Instandsetzungs- oder Umbaumaßnahmen
  • Gewährleistungsverfolgung
  • Verwaltung, Verwahrung und Archivierung sämtlicher Planunterlagen


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