WEG-Verwaltung


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Die Verwaltung von WEG-Objekten wird in unserem Haus entsprechend der Regelungen des Wohnungseigentums-gesetzes (WoEigG) ordnungsgemäß durchgeführt. Geregelt ist dies in den §§ 21 – 29 WoEigG und den jeweils individuell formulierten Teilungs-erklärungen (Begründung von Wohnungseigentum).

 

Im Rahmen des Geschäftsfeldes WEG-Verwaltung kümmern wir uns um das Vermögen der Gemeinschaft, rechnen die Hausgelder sowie Umlagen ab und erstellen einen Wirtschaftsplan. Sämtliche Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen führen wir gemäß den Beschlüssen der Wohnungseigentümer-versammlungen durch.

 

Als konstruktiver Verhandlungspartner mit der notwendigen Objektivität und Souveränität bringen wir die Einzelinteressen der Eigentümer auf einen gemeinsamen Nenner. Hierbei setzen wir immer auf einen engen persönlichen Dialog, transparente Abläufe sowie gegenseitiges Vertrauen und sorgen so

für die optimale Betreuung Ihrer Immobilie.

WEG-Verwaltung als objektiver und seriöser Partner

Für die Abwicklung der WEG-Verwaltung steht ein in unserem Hause entwickeltes, aussagekräftiges Mietverwaltungsprogramm bereit. Die klassische Buchhaltung erfolgt mit dem zertifizierten Buchhaltungsprogramm Lexware. Sämtliche Daten fließen in ein auf Ihre individuellen Bedürfnisse angepasstes Berichtswesen / Reporting ein.


Bei der WEG-Verwaltung wird das gemeinschaftliche Eigentum von einer grundbuchrechtlich eingetragenen Eigentümergemeinschafts verwaltet. Im Gegensatz dazu wird unter der Mietverwaltung von Sonder-eigentum die Verwaltung von fremdvermieteten Wohn- und Gewerbeeinheiten verstanden. Sie haben Ihr Sondereigentum vermietet? Wir helfen Ihnen in diesem Fall gerne weiter ...


Leistungen:

  • Durchsetzung der Haus- und Nutzungsordnung
  • Durchführung der jährlichen Hausgeld- und Heizkostenabrechnung
  • Erstellung und Umsetzung des Wirtschaftsplanes
  • Debitorenmanagement / Mahn- und Klagewesen
  • Abschluss und Kontrolle von Versorger-, Service-, Wartungs-, und Dienstleistungsverträgen
  • Prüfung aller eingehender Belege
  • Erstellung eines ausführlichen Jahresberichts
  • Allgemeiner Zahlungsverkehr / Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder
  • Vorbereitung und Durchführung der Wohnungseigentümerversammlungen
  • Regelmäßige Begehung der Immobilie
  • Technisches Gebäudemanagement / Facility Management im Gemeinschaftseigentum
  • Verwaltung der Instandhaltungsrücklage


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Infobroschüre - Immobilienverwaltung
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